Page 7 - ZBI-Nachrichten 5-6/2017

Ingenieure in der Wirtschaft

stärken und dadurch den Zuwan - Von Smart City zu Smart Die Gleichwertigkeit der Lebensver -
derungsdruck auf die Metropolen Country hält nisse in Regionen außerhalb der
abzuschwächen“, so der GdW-Chef. Metropolen müsse auch durch unglei-
„Wir brauchen nicht weniger als
Nur so könne die Wohnungs wirt - che Maßnahmen ermöglicht werden,
einen nationalen Plan: eine neue
schaft den zunehmenden Spagat zwi- zum Beispiel durch selbstorganisierte
Raumordnung, Steuer- und För -
schen Wohnungsknappheit in den Prozesse der Versorgung und Mobili -
Metroplregionen und Leerständen in derpolitik, Infrastrukturentwicklung tät. Ein Beispiel seien hier multifunk-
und digitale Anwendungen auf Basis
den ländlichen Räumen bewältigen. tionale Dorfläden, in denen unter-
eines schnellen Internets“, so der
Angesichts der bevorstehenden zwei- schiedliche Dienstleistungen gebün-
GdW-Chef. Flächendeckend schnelles
ten Leerstandswelle in Ostdeutsch - delt werden – von Lebensmitteln über
land sei auch Abriss in demografisch Internet sei wesentliche Grundlage Paketannahme bis hin zu Reinigung,
schrumpfenden Regionen in den für gleichwertige Lebensbedin gun - Kfz-Zulassungen, Handwerkerdienste
gen. „Langsames Internet wird in
nächs ten Jahren unverzichtbar. sowie Beratungs- und Gesundheits an -
Deutschland zum Turbo für die gebote. Um diese individuellen, lokal
„Ortsspezifisches Bauen stärkt die Landflucht“, mahnte Gedaschko. differenzierten Maßnahmen zu er -
lokale Identität“, so Nagel. Die „Gerade bei höheren Bandbreiten mög lichen, sind dringend Öffnungs -
Ortskerne in ländlichen Räumen müs- droht eine dauerhafte digitale klauseln für bestehende Vorschriften
sen gestärkt und dafür die die Spaltung: schnell in der Stadt, lang-
wesentlichen Infrastrukturen und die sam auf dem Land. Diese digitale und Regulierungen in den struktur-
schwächeren Regionen notwendig.
verfügbaren Investitionsmittel zugun- Spaltung verstärkt die zunehmende Außerdem sollte das bürgerschaftli-
sten der Ortsmitte gebündelt werden. demografische Spaltung unseres che Engagement in der Nachbar -
Die gesetzlichen Rahmenbedingun - Landes enorm“, so der GdW-Chef.
gen und die wohnungspolitische Schnelles Internet sei dabei kein schaftshilfe als eigenständiger ge -
Förderung des Bundes sollten deshalb Selbstzweck, sondern zwingende meinnütziger Zweck steuerlich aner-
kannt werden.
auf integrierte Lagen ausgerichtet Voraussetzung für eine Teilhabe am
werden: für Kauf und Sanierung, gesellschaftlichen Leben – so wie
Bestandsumbau, Ergänzungs- und Wasser, Strom und Heizung. Der Neue Wohnungspolitik
Ersatzneubau. Ausbau der digitalen Infrastruktur in Gedaschko betonte die Notwendig -
den ländlichen Räumen müsse des-
„Ankerstädte brauchen eine aktive keit, die Wohnraum- und Städte bau -
halb absoluten Vorrang haben. Hinzu
Bodenpolitik“, sagte Gedaschko. förderung fortzuführen und zu stär-
kommt: Deutschland ist bei den digi-
Dafür seien stärkere Eingriffsrechte ken sowie wirksame Anreize für be -
bei der Stadtentwicklung als bisher talen Anwendungen nahezu Schluss - zahlbaren Wohnungsbau in Ballungs -
licht. Hier muss sich etwas ändern,
notwendig. So sollte zum Beispiel das räumen zu schaffen. „Was der deut-
ansonsten nutzt auch das beste Netz
Zusammenlegen von zu kleinen sche Wohnungsmarkt am dringend-
nichts.
Grundstücken sowie die Bereinigung sten braucht, lässt sich in wenigen
nicht mehr funktionsfähiger Grund - Worten auf den Punkt bringen: mehr
stücks flächen und Gebäudegrund - Regionale Konzentration von und vor allem bezahlbare Grund -
risse ermöglicht werden. Die Kom - Fördermitteln notwendig stücke, weniger Normen und Regu -
munen sollten ihr Vorkaufsrecht in Damit sich Deutschland nicht in boo- lierung, eine Abkehr von der Preis -
besonderen Lagen häufiger einsetzen spirale bei der Grund- und Grunder -
mende Hotspots und ländliche Re -
und mit Hilfe revolvierender Boden - werbsteuer sowie auch nach 2019
gionen auf dem Abstellgleis spaltet,
fonds Entwicklungen in Gang setzen. eine finanzielle Mitzuständigkeit des
fordern die Wohnungswirtschaft und
Bundes für den sozialen Wohnungs -
Wohneigentumsförderung sollte nur die Bundesstiftung Baukultur von
bau. Und wir müssen über Stadt -
für den Erwerb, den Umbau und einer neuen Bundesregierung eine
grenzen hinweg zusammen planen,
Sanierung oder Ersatzneubau von zweckgebundene Vergabe von deut-
denn allein in den großen Städten
selbstgenutzten Wohneigentum ge - lich mehr Fördermitteln, weg von der
können die Herausforderungen nicht
währt werden. Neubau am Stadtrand „Gießkanne“ hin zu einer Konzen -
zeitgerecht für die Wohnungssuchen -
nährt nur den „Donut-Effekt“ in der tration der wenigen Mittel auf die
den gelöst werden“, fasste Ge -
Ortsmitte – also Leerstand in Zentrum zukunftsfähigen Kommunen. „Wer
daschko zusammen.
und Zersiedlung ins Umland. Immer die Gleichwertigkeit der Lebensver -
neue Baugebiete an den Ortsrändern hältnisse mit einer Gleichbehandlung Die Weichen für eine neue Woh -
können deshalb dazu führen, noch von Kommunen verwechselt, erreicht nungspolitik müssen jetzt neu gestellt
halbwegs funktionierende Innen - letztlich nur eines: ein gemeinsames werden. Der Spitzenverband der
städte zu beschädigen, so Nagel und Absinken auf ein noch niedrigeres Wohnungswirtschaft GdW hat dazu
Gedaschko. Niveau“, so Gedaschko. seinen Masterplan vorgelegt:

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